Cục Thuế TP Hà Nội nhận được công văn của Công ty Cổ phần Đầu tư nhà đất Việt vướng mắc về chính sách thuế, Cục Thuế TP Hà Nội có ý kiến như sau:

- Căn cứ Điều 47 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 về khai bổ sung hồ sơ khai thuế: ...

- Căn cứ Khoản 4 Điều 7 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP quy định Người nộp thuế được nộp hồ sơ khai bổ sung cho từng hồ sơ khai thuế có sai, sót: ...

- Căn cứ Thông tư số 219/2013/TT-BTC hướng dẫn thi hành Luật Thuế GTGT:

+ Tại khoản 10 Điều 7 hướng dẫn giá tính thuế GTGT đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản: ...

+ Tại Điều 11 hướng dẫn thuế suất GTGT 10%: ...

- Căn cứ Thông tư số 39/2014/TT-BTC về hóa đơn:

+ Tại Điều 20 quy định về xử lý đối với hóa đơn đã lập: ...

+ Tại khoản 2.11 Phụ lục 4 quy định về hướng dẫn hóa đơn bán hàng hóa, dịch vụ đối với một số trường hợp: ...

...(Xem chi tiết tại văn bản)...

Căn cứ quy định trên, trường hợp Công ty Cổ phần Đầu tư nhà đất Việt có phát sinh hoạt động chuyển nhượng bất động sản thì Công ty phải lập hóa đơn và kê khai thuế GTGT theo quy định, giá tính thuế GTGT đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản Công ty thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 10 Điều 7 Thông tư số 219/2013/TT-BTC nêu trên. Nội dung vướng mắc của Công ty về giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất không thuộc thẩm quyền hướng dẫn của cơ quan thuế.

Trường hợp Công ty Cổ phần Đầu tư nhà đất Việt đã lập hóa đơn và giao cho người mua, đã kê khai thuế, sau đó phát hiện sai sót thì người bán và người mua phải lập biên bản hoặc có thỏa thuận bằng vãn bản ghi rõ sai sót, đồng thời người bán lập hóa đơn điều chỉnh sai sót theo hướng dẫn tại khoản 3 Điều 20 Thông tư số 39/2014/TT-BTC. Căn cứ vào hóa đơn điều chỉnh Công ty khai bổ sung cho hồ sơ khai thuế có sai, sót theo quy định tại Điều 47 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 và khoản 4 Điều 7 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP.