Trả lời Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam - Công ty cổ phần về việc giá tính thuế giá trị gia tăng khi bán căn hộ tại dự án ECO LAKEVIEW. Cục Thuế TP Hà Nội có ý kiến như sau:

- Căn cứ Nghị định số 123/2020/NĐ-CP quy định về hóa đơn, chứng từ.

+ Tại Khoản 1 Điều 4 quy định về nguyên tắc lập, quản lý, sử dụng hóa đơn, chứng từ: ...

- Căn cứ Thông tư số 219/2013/TT-BTC hướng dẫn thi hành Luật Thuế Giá trị gia tăng:

+ Tại Khoản 6 Điều 4 hướng dẫn các đối tượng không chịu thuế GTGT: ...

+ Tại Khoản 10 Điều 7 hướng dẫn giá tính thuế GTGT đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản: ...

+ Tại Điều 11 quy định về thuế suất 10%: ...

...(Xem chi tiết tại văn bản)...

Căn cứ các quy định trên, giá tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng theo quy định tại Khoản 10 Điều 7 Thông tư số 219/2013/TT-BTC. Khi chuyển nhượng căn hộ tại dự án, Tổng công ty phải lập hóa đơn GTGT. Trên hóa đơn ghi rõ giá chuyển nhượng bất động sản, giá đất được giảm trừ trong doanh thu tính thuế GTGT, thuế suất thuế GTGT, số thuế GTGT và tổng cộng tiền thanh toán.