Tổng cục Thuế nhận được công văn của Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh về một số kiến nghị của Hiệp hội bất động sản đề nghị hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản, khách hàng vượt qua khó khăn do đại dịch Covid-19. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

1. Về kiến nghị cho phép giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại cho đến hết năm 2021.

Theo quy định tại khoản 4 Điều 14 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP về Thời hạn nộp tiền sử dụng đất: ...

...(Xem chi tiết tại văn bản)...

Như vậy, để tạo thuận lợi cho người nộp thuế thì chính sách về thu tiền sử dụng đất đã giãn thời hạn nộp tiền sử dụng đất so với quy định trước đây.

Dự án nhà ở thương mại trong giai đoạn nộp nghĩa vụ tài chính chưa đi vào xây dựng nên không chịu ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Vì vậy, không có cơ sở xem xét gia hạn theo đề nghị của Hiệp hội.

2. Về việc thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng Lê Minh Khái tại văn bản số 4677/VPCP-PL ngày 13/07/2021.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Lãnh đạo Chính phủ, hiện nay Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định việc xây dựng và trình dự án Luật thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi) vào thời điểm thích hợp, phù hợp với các yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, trong đó có nội dung hoàn thiện chính sách thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của doanh nghiệp.

3. Về kiến nghị chưa thu thuế cho thuê nhà của cá nhân trong năm 2021 và việc thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ Tướng Lê Minh Khái tại Văn bản số 4974/VPCP-KTTH ngày 22/07/2021 của Văn phòng Chính phủ.

- Tại khoản 3 Điều 1 Thông tư số 100/2021/TT-BTC quy định doanh thu tính thuế: ...

...(Xem chi tiết tại văn bản)...

Như vậy, hướng dẫn nêu trên đã đảm bảo nguyên tắc cá nhân cho thuê tài sản nếu có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống sẽ không phải nộp thuế.

- Tại khoản 2 Điều 1 Nghị quyết số 406/2021/UBTVQH15 quy định Một số giải pháp về miễn, giảm thuế: ...

- Tại khoản 1, khoản 2 Điều 2 Nghị định số 92/2021/NĐ-CP quy định Miễn thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh: ...

...(Xem chi tiết tại văn bản)...

Theo quy định nêu trên thì cá nhân cư trú có hoạt động cho thuê tài sản tại địa bàn chịu tác động của dịch Covid -19 trong năm 2021 được miễn các loại thuế phải nộp phát sinh từ hoạt động sản xuất kinh doanh của các tháng trong quý III và quý IV năm 2021.