Cục Thuế TP Hà Nội nhận được công văn của Tổng công ty Công nghiệp tàu thủy hỏi về chính sách thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, sau khi báo cáo xin ý kiến của Tổng cục Thuế, Cục Thuế TP Hà Nội có ý kiến như sau:

- Căn cứ Khoản 1 Điều 11 Thông tư 156/2013/TT-BTC hướng dẫn về khai thuế GTGT:...

- Căn cứ Khoản 1 Điều 2 Thông tư 26/2015/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Điều 11 Thông tư 156/2013/TT-BTC (đã được sửa đổi, bổ sung theo Thông tư số 119/2014/TT-BTC):...

- Căn cứ Khoản 3 Điều 13 Thông tư 39/2014/TT-BTC về Cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ:...

- Căn cứ Điểm a Khoản 7 Điều 3 Thông tư số 26/2015/TT-BTC hướng dẫn Người bán phải lập hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ:...

- Căn cứ Thông tư 219/2013/TT-BTC hướng dẫn thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng:

+ Tại Khoản 2 Điều 13 hướng dẫn Đối tượng áp dụng:...

+ Tại Khoản 3 Điều 20 hướng dẫn như sau:

“3. Trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã áp dụng phương pháp trực tiếp có cơ sở sản xuất ở tỉnh, thành phố khác nơi đóng trụ sở chính hoặc có hoạt động bán hàng vãng lai ngoại tỉnh thì doanh nghiệp, hợp tác xã thực hiện kê khai, nộp thuế GTGT theo tỷ lệ % trên doanh thu đối với doanh thu phát sinh ở ngoại tỉnh tại địa phương nơi có cơ sở sản xuất, nơi bán hàng vãng lai. Doanh nghiệp, hợp tác xã không phải nộp thuế GTGT theo tỷ lệ % trên doanh thu tại trụ sở chính đối với doanh thu phát sinh ở ngoại tỉnh đã kê khai, nộp thuế.”

- Căn cứ Khoản 3 Điều 13 Thông tư 39/2014/TT-BTC về Cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ cho việc bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ:...

- Căn cứ Điểm a Khoản 7 Điều 3 Thông tư số 26/2015/TT-BTC hướng dẫn Người bán phải lập hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ,...

- Căn cứ Thông tư 78/2014/TT-BTC hướng dẫn thi hành Luật thuế TNDN:

+ Tại Điều 16 quy định về đối tượng chịu thuế TNDN từ chuyển nhượng bất động sản.:...

+ Tại Điều 17 quy định về Căn cứ tính thuế:...

- Căn cứ Điều 16 Thông tư 151/2014/TT-BTC sửa đổi Điều 12 Thông tư số 156/2013/TT-BTC về khai thuế TNDN:...

...(Xem chi tiết tại văn bản)...

- Thực hiện công văn số 5072/TCT-CS ngày 6/12/2019 của Tổng cục Thuế.

Căn cứ các quy định trên, Cục Thuế TP Hà Nội có ý kiến như sau:

Trường hợp Công ty TNHH MTV Lắp máy và xây dựng Vinashin đang làm thủ tục giải thể, toàn bộ hóa đơn chưa sử dụng của Công ty đã hủy bỏ, Công ty phát sinh hoạt động chuyển nhượng bất động sản thì:

- Công ty liên hệ Cục Thuế TP Hà Nội (Phòng Tuyên truyền Hỗ trợ người nộp thuế) để được hướng dẫn về việc cấp hóa đơn lẻ.

- Việc kê khai, nộp thuế GTGT, TNDN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản ngoại tỉnh thực hiện theo hướng dẫn tại điểm c, điểm đ khoản 1 Điều 11 Thông tư số 156/2013/TT-BTC (đã được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 26/2015/TT-BTC) và Điều 16 Thông tư số 151/2014/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung Điều 12 Thông tư số 156/2013/TT-BTC)