Tổng cục Thuế nhận được phản ánh vướng mắc về chính sách thuế đối với hoạt động cho thuê nhà của cá nhân không cư trú. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

1. Quy định về nghĩa vụ thuế, phí đối với cá nhân không cư trú có tài sản cho thuê tại Việt Nam

- Tại khoản 7 Điều 2 Nghị định số 139/2016/NĐ-CP quy định về lệ phí môn bài: ...

- Tại Điều 4 Luật Thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 quy định Người nộp thuế: ...

- Tại Điều 2 Luật thuế Thu nhập cá nhân số 04/2007/QH12 quy định Đối tượng nộp thuế: ...

2. Quy định về khai, nộp thuế, lệ phí đối với cá nhân không cư trú có tài sản cho thuê tại Việt Nam.

2.1. Quy định về khai, nộp lệ phí môn bài

-Tại điểm b, Khoản 1 Điều 10 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP quy định Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh không phải nộp hồ sơ khai lệ phí môn bài: ...

- Tại điểm e, Khoản 1 Điều 13 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP quy định Các trường hợp cơ quan quản lý thuế tính thuế, thông báo nộp thuế: ...

- Tại điểm đ, Khoản 2 Điều 42 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP quy định Hiệu lực thi hành: ...

2.2. Quy định về khai và nộp thuế

-Tại tại điểm e.7, Khoản 2 Điều 26 Thông tư số 111/2013/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Luật thuế Thu nhập cá nhân hướng dẫn Cá nhân, nhóm cá nhân kinh doanh là đối tượng không cư trú: ...

- Tại Điều 8 Thông tư số 92/2015/TT-BTC hướng dẫn thực hiện thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân cư trú có hoạt động kinh doanh hướng dẫn Khấu trừ thuế, khai thuế, nộp thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản: ...

...(Xem chi tiết tại văn bản)...

Căn cứ các quy định nêu trên, trường hợp cá nhân không cư trú có tài sản cho thuê tại Việt Nam thì thuộc diện điều chỉnh của pháp luật thuế GTGT, thuế TNCN và lệ phí môn bài như đối với cá nhân cư trú. Cá nhân thực hiện việc khai thuế, nộp thuế theo hướng dẫn tại Điều 8 Thông tư số 92/2015/TT-BTC hướng dẫn thực hiện thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân cư trú có hoạt động kinh doanh. Riêng đối với lệ phí môn bài người nộp thuế không phải nộp hồ sơ khai lệ phí môn bài, cơ quan thuế căn cứ hồ sơ khai thuế, cơ sở dữ liệu quản lý thuế để xác định và thông báo mức lệ phí môn bài phải nộp hằng năm cho người nộp thuế.